חזרה לדף הבית
🏠
מחשבון עלות שיפוץ דירה
מחירון 2026 | תכנון תקציב מדויק
🏠 פרטי הדירה
🔧 בחר עבודות לשיפוץ
עבודות בסיסיות
מטבח
חדרי רחצה
תשתיות
אחר
מומלץ להוסיף 15%-20% לעלויות בלתי צפויות
💡 טיפים לשיפוץ:
- קבל הצעות מחיר מ-3 קבלנים לפחות
- בקש ערבות לעבודה ואחריות בכתב
- תכנן רזרבה של 15%-20% מהתקציב
- הכן תוכנית עבודה עם לו"ז ברור
💰 מחירון שיפוצים 2026
| סוג עבודה | מחיר ממוצע | טווח מחירים |
|---|---|---|
| צביעה (כולל חומרים) | ₪40/מ"ר | ₪30-55/מ"ר |
| ריצוף קרמיקה (עבודה בלבד) | ₪120/מ"ר | ₪90-180/מ"ר |
| ריצוף + חומרים | ₪220/מ"ר | ₪160-350/מ"ר |
| פרקט/למינציה (+ התקנה) | ₪180/מ"ר | ₪120-300/מ"ר |
| שיפוץ מטבח בסיסי | ₪35,000 | ₪20,000-50,000 |
| שיפוץ מטבח יוקרתי | ₪100,000 | ₪60,000-200,000 |
| שיפוץ אמבטיה מלא | ₪40,000 | ₪25,000-70,000 |
| חשמל (נקודה חדשה) | ₪350 | ₪250-500 |
| אינסטלציה (נקודה) | ₪900 | ₪600-1,400 |
| גבס/תקרה (למ"ר) | ₪150/מ"ר | ₪100-220/מ"ר |
* המחירים כוללים עבודה. חומרים בנפרד אלא אם צוין אחרת. מחירים באזור המרכז.
💡 טיפים מניסיון (שחסכו לי עשרות אלפי ש"ח)
שיפצתי שתי דירות ועזרתי לחברים בעוד כמה. הנה מה שלמדתי בדרך הקשה:
- המחיר הזול ביותר הוא בדרך כלל הכי יקר: קבלן שנותן מחיר נמוך משמעותית מהשוק - או יעלם באמצע, או יחסוך על חומרים, או יוסיף "תוספות" תוך כדי.
- תשלום לפי התקדמות בלבד: מקדמה של 10-20% להזמנת חומרים, והשאר לפי אבני דרך מוסכמות מראש. אף פעם לא לשלם על עבודה שלא נעשתה.
- קנו חומרים בעצמכם: חנויות נותנות לקבלנים "עמלה" של 10-20%. אם תקנו בעצמכם - תחסכו ותקבלו בדיוק מה שרציתם.
- שינויים עולים ביוקר: כל שינוי תוך כדי עבודה עולה פי 2-3 ממה שהיה עולה לתכנן מראש. תכננו טוב לפני!
📋 צ'קליסט שיפוץ
✅ לפני השיפוץ
- • הגדר תקציב ריאלי + 20% רזרבה
- • קבל 3 הצעות מחיר לפחות
- • בדוק המלצות ובקר בעבודות
- • חתום על חוזה מסודר
- • קבע לו"ז עבודה ברור
📝 מה בחוזה
- • פירוט מדויק של כל עבודה
- • לו"ז אבני דרך ותשלומים
- • אחריות (שנה לפחות)
- • קנסות על איחורים
- • אופן הטיפול בשינויים
⚠️ טעויות להימנע
- • תקציב נמוך מדי / אופטימי
- • עבודה ללא חוזה בכתב
- • תשלום מראש של יותר מ-20%
- • הרבה שינויים תוך כדי
- • חיסכון על חומרים בסיסיים
💰 איפה לחסוך
- • רכישת חומרים עצמאית
- • עבודות פשוטות בעצמך (צביעה)
- • מכשירים בסיסיים איכותיים
- • שימוש חוזר בארונות טובים
- • תזמון נכון (חורף זול יותר)
❓ שאלות נפוצות על שיפוץ דירה
שיפוץ קוסמטי (צביעה, ריצוף חלקי): 30,000-60,000 ש"ח. שיפוץ בינוני (+ מטבח/אמבטיה): 80,000-150,000 ש"ח. שיפוץ מקיף ("עד המסד"): 150,000-300,000 ש"ח. המחיר תלוי ברמת הגימור ובמיקום.