מדריך שיפוץ דירה 2026

שלב 1: תכנון ותקציב 📝

הגדירו את היקף השיפוץ

לפני שמתחילים, חשוב להבין מה בדיוק אתם רוצים לעשות. שיפוץ יכול להיות קוסמטי, בינוני או מקיף:

• שיפוץ קוסמטי: צביעה, החלפת פרקט, תאורה, ארונות מטבח
• שיפוץ בינוני: + החלפת מטבח, אמבטיה, אינסטלציה וחשמל
• שיפוץ מקיף: + הריסת קירות, שינוי תכנון, הרחבות

תקציב ריאלי

כלל האצבע לתקציב שיפוץ (לפי מ"ר):

• קוסמטי: 500-1,000 ש"ח למ"ר
• בינוני: 1,500-2,500 ש"ח למ"ר
• מקיף: 3,000-5,000 ש"ח למ"ר

שלב 2: מחירון עבודות 2026 💰

עבודות שלד ובניה

• הריסת קיר: 150-300 ש"ח למ"ר
• בניית קיר גבס: 200-350 ש"ח למ"ר
• יציקת בטון: 400-600 ש"ח לקוב
• תקרה אקוסטית: 180-280 ש"ח למ"ר

אינסטלציה

• נקודת מים: 350-550 ש"ח
• החלפת אסלה: 400-700 ש"ח (ללא האסלה)
• התקנת מקלחון: 1,500-3,000 ש"ח
• החלפת דוד חשמל: 800-1,500 ש"ח (ללא הדוד)

חשמל

• נקודת חשמל: 150-250 ש"ח
• החלפת לוח חשמל: 2,500-5,000 ש"ח
• התקנת מזגן: 600-1,200 ש"ח (ללא המזגן)
• התקנת תאורה LED: 200-400 ש"ח לנקודה

ריצוף וחיפוי

• פירוק ריצוף ישן: 40-70 ש"ח למ"ר
• ריצוף קרמיקה/פורצלן: 120-200 ש"ח למ"ר
• חיפוי קירות: 150-250 ש"ח למ"ר
• התקנת פרקט: 60-120 ש"ח למ"ר

צביעה

• צביעה (כולל חומר): 25-45 ש"ח למ"ר
• שפכטל/יישור קירות: 30-50 ש"ח למ"ר
• צבע אפוקסי לרצפה: 60-100 ש"ח למ"ר

שלב 3: בחירת קבלן 👷

איך לבחור נכון?

1. בקשו 3-5 הצעות מחיר: השוו מחירים אבל לא רק - גם תנאים
2. בדקו רישיון: קבלן רשום יש לו ביטוח וערבות
3. ראו עבודות קודמות: בקשו לראות שיפוצים שעשה
4. דברו עם לקוחות: המלצות אמיתיות שוות יותר מפרסומות
5. חתמו חוזה: מפורט עם לוח זמנים, תשלומים וקנסות

מבנה תשלומים מומלץ

• מקדמה: 10-15% בלבד
• לפי התקדמות: תשלומים לפי אבני דרך
• סיום: 10-15% רק אחרי תיקון ליקויים

שלב 4: טיפים חשובים 💡

לפני השיפוץ

• הודיעו לשכנים (חובה חוקית!)
• תכננו איפה תגורו אם השיפוץ מקיף
• בחרו את כל החומרים מראש למנוע עיכובים
• צלמו את המצב הקיים לתיעוד

במהלך השיפוץ

• היו נוכחים ככל האפשר
• תעדו הכל בכתב ובתמונות
• אל תשנו תכנון באמצע - זה עולה ביוקר
• וודאו שהקבלן מפנה פסולת כחוק